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Mayo de 2003.- Imagina por un momento que necesitas un techo en el que vivir, o un hijo, hermano o primo suyo y pasas por la casetilla de una promoción muy interesante en la que los estudios, apartamentos cuestan dieciséis millones aproximadamente,entras y preguntas como son las calidades, cuanto hay que pagar, cuales están libres, os gusta, cuanto tiempo es el de construcción, dais la señal cuatro o cinco mil euros y firmáis un contrato de reserva del apartamento.
Mayo de 2005 globo sonda para ir preparando el cuerpo.- Recibís una carta de la promotora en la cual se os dice que existe un error en el contrato de reserva y que la agencia tributaria afirma que los apartamentos turísticos tributan al 16% y no al 7% y os empezáis a mosquear, y os planteáis “cómo es posible si mi hermano,amigo o conocido tuvo que pagar al 7% por ser vivienda nueva”, pero bueno al final de la carta os informan que están a la espera de una consulta oficial y os quedáis mas tranquilos de momento.
Enero 2006,literalmente se os pone la cara de poker.- Recibís otra carta en la que os ratifican que hay que aplicar como tipo impositivo el 16% y no el 7% y que tenéis que ceder los derechos sobre el apartamento o estudio a una entidad de explotación durante diez años y que en breve
seréis llamados para escriturar. Llamáis a la promotora para exigir una explicación y una chica muy amable os recuerda que habéis firmado un contrato y que en el caso de renunciar perderíais el dinero entregado y se os penalizaría por ello.
La secuencia de señalar un apartamento, no tendría nada de especial si no fuera por el detalle que nadie tiene encuenta cuando firma dicho contrato y es el apelativo de turístico junto al de apartamento o estudio, la mayoría de los ciudadanos no sabe ni tiene por que saber en que consiste un apartamento turístico y en que se diferencia de un apartamento a secas, pues bien un apartamento a secas los propietarios pueden vivir en ellos y los turísticos son para la explotarlos
y en conclusión no se puede vivir en ellos de modo habitual; los promotores compran suelo terciario mas económico y obtienen subvenciones correspondiente al turismo, venden bajo apariencia de estudios y apartamentos e incluyen “por error” el IVA al 7% para fortalecer la apariencia de vivienda habitual, no te explican que un apartamento turístico no es lo mismo que un estudio o apartamento a secas y que en el no puedes vivir, que tendrás problemas a la hora de
venderlo, que no tributa al 7% sino al 16%, que juegan con la necesidades vitales de esas criaturas que requieren de un techo.
Así que mucho cuidado con este nuevo timo…

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